Инструкция по поиску недвижимости на casaktuya.com – крупнейшем портале залоговой испанской недвижимости от банков. У залоговой недвижимости есть свое преимущество – банк заинтересован побыстрее ее продать и поэтому цена на нее значительно ниже рыночной. Однако ее состояние, ввиду отсутствия денег у предыдущего владельца, может быть не очень хорошее и иногда требовать косметического ремонта.

Как найти недвижимость на других крупных порталах Испании можно узнать здесь. Помните, мы не берем предоплаты, расчет только по факту, а наш опыт в сфере недвижимости поможет вам понять все нюансы и найти действительно оптимальный вариант. Мы работаем не на стороне продавца, мы работаем на стороне покупателя, защищая и отстаивая Ваши интересы!!!

039-1

Итак, мы на главной странице.

Начнем наш поиск. Изучив предварительно карту Испании, вы отобрали несколько интересующих вас регионов. Поиск построен по региональному признаку. Допустим нам интересен район провинции Аликанте. Далее можно выбрать отдельные города этой провинции. Либо можно сразу нажать кнопку BUSCAR, если мы хотим видеть все предложения по этой провинции.

После этого появляется страница с результатами поиска. Выберем сортировку по нарастанию цены.

039-2

   Можно выбрать дополнительные фильтры. Про типы недвижимости расписано тут. Надо отметить, что количество комнат в Испании определяется количеством спален. Т.е. апартаменты с 2-мя спальнями соответствуют нашей 3-х комнатной квартире. Этажность здания начинается с нулевого этажа, который соответствует нашему 1-му этажу.  Квартиры на нулевом этаже стоят дешевле, но иногда они имеют свой собственный садик и дворик.

После того, как мы сделали отбор по фильтрам, переходим к следующему шагу – выбору интересных вариантов. Нажимаем на заинтересовавшую нас недвижимость и внимательно ее изучаем.

039-3Если данный вариант нам интересен мы можем добавить его в список избранных – FAVORITO. Кроме того, мы можем напрямую связаться с продавцом посредством CONTACTA CON NOSOTROS. Для этого нужно указать, имя, e-mail, и свой телефон. К сожалению, формат телефонного номера рассчитан только на испанские номера, поэтому нужно ввести 9 цифр телефона (все равно до вас по ним не дозвонятся), а вот в тексте письма надо указать, что вы не говорите по-испански и поэтому просите общаться с вами по e-maily. Сам текст сообщения вам поможет перевести google translator. Если же Вы поручите нам общаться с продавцом, мы с радостью сделаем это за вас. Для этого вам нужно предоставить номер референции, который можно увидеть в левом верхнем углу.

Помимо фотографий мы узнаем количество спален, ванных комнат, общую площадь, возраст и состояние недвижимости.  В подробном описании указано то, что собственник или агентство считает нужным сообщить о недвижимости. Здесь нам не обойтись без перевода.

039-4Также есть таблица расчета ипотеки – так как данная недвижимость идет от банка и по ней возможно финансирование вплоть до 100% от общей стоимости.

Немаловажно также понимать, где географически расположен наш объект.  Для этого есть карта расположения объекта с режимом просмотра улиц. Здесь можно перейти в режим просмотра улиц и виртуально прогуляться по окрестностям, чтобы понять в каком окружении находится наш дом. Не стоит пугаться, если вы вдруг обнаружите, что выбранный вами новый дом находиться в окружении стройки – некоторые фотографии улиц не обновляются в google по много лет, и вполне возможно, что они сделаны еще тогда, когда ваш дом только строился.

Таким образом, изучая один объект за другим, один микрорайон за другим, один регион за другим, вы обязательно выберите не одну дюжину достойных вариантов, среди которых обязательно отыщется дом Вашей мечты. Мы будем рады проконсультировать Вас и помочь купить кусочек рая под этим ласковым солнцем.